近日，位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)的大王山文商旅綜合體項(xiàng)目（原童世界樂園項(xiàng)目）啟動全面招商。項(xiàng)目總規(guī)劃面積約1188畝，用地類型涵蓋娛樂康體混合商業(yè)用地418畝、商業(yè)商務(wù)用地51畝、體育用地62畝、綠地及水域652畝等，其中核心建筑已建成，體量達(dá)17.6萬平方米。項(xiàng)目依托得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢與完備的資源配套，致力打造成為集產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)休閑、文化體驗(yàn)于一體的一站式文商旅消費(fèi)新地標(biāo)。

項(xiàng)目鳥瞰圖

本次招商物業(yè)包含已封頂?shù)?棟主體建筑、5棟單體建筑與中心園林，占地258畝，總建筑面積17.6萬平方米。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)于2025年12月由湘江集團(tuán)湘新投公司旗下子公司湖南湘江新區(qū)悅景投資有限公司通過法拍成功競得，周邊市政、生活及文旅配套設(shè)施成熟完善，具備項(xiàng)目快速落地、高效運(yùn)營的良好條件。

本次招商物業(yè)項(xiàng)目實(shí)景圖

區(qū)位優(yōu)勢凸顯、多維交通賦能

項(xiàng)目坐擁得天獨(dú)厚區(qū)位優(yōu)勢，北承大王山國際旅游度假區(qū)成熟配套，南接湘江科學(xué)城建設(shè)熱潮，東攬奧體新城發(fā)展機(jī)遇，雄踞多區(qū)域高能級戰(zhàn)略交匯點(diǎn)。

項(xiàng)目區(qū)位圖

交通方面，項(xiàng)目坐擁長沙地鐵3號線紅橋站正上蓋優(yōu)勢，與規(guī)劃地鐵5號線西延線僅一站之隔。周邊長潭西高速、潭州大道、新學(xué)士路等高速及城市主干道縱橫成網(wǎng)，暮坪大橋、湘府路大橋、黑石鋪大橋等多維過江通道暢聯(lián)兩岸，歡樂云巴串聯(lián)大王山國際旅游度假區(qū)內(nèi)的核心景點(diǎn)，共同構(gòu)筑 “地鐵 + 云巴 + 主干道” 立體交通網(wǎng)絡(luò)。高效通達(dá)的交通體系，為項(xiàng)目持續(xù)導(dǎo)入全域客流提供堅(jiān)實(shí)保障。

地鐵3號線

全齡客群覆蓋、消費(fèi)潛力巨大

在客群構(gòu)成上，項(xiàng)目形成了“常住人口+文旅游客+科教人群”的復(fù)合矩陣。大王山片區(qū)總規(guī)劃常住人口為58萬，目前已建成及在建品質(zhì)住宅樓盤超20個，如華潤潤樾府、龍湖江與城、保利長交錦上等，片區(qū)常住人口正快速導(dǎo)入，為項(xiàng)目帶來持續(xù)穩(wěn)定的人流支撐。

大王山國際旅游度假區(qū)

項(xiàng)目處于大王山國際旅游度假區(qū)內(nèi)，周邊還集聚了海洋王國、冰雪世界、水上樂園、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、朗豪酒店等頭部文旅項(xiàng)目，常年吸引大量休閑度假、文化體驗(yàn)、主題游樂的親子家庭、年輕游客、周邊城市居民等人群，自2018年首個項(xiàng)目開業(yè)以來，片區(qū)累計(jì)接待游客超1000萬人次。

湘江科學(xué)城首開區(qū)效果圖

湖南大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)效果圖

項(xiàng)目南側(cè)的湘江科學(xué)城集聚湖南大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)（約2萬師生，計(jì)劃于2026年9月開學(xué)）、湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)（約2萬師生，目前已啟動建設(shè)）、長沙市一中科學(xué)城校區(qū)（已于2025年9月開學(xué)）、湘江科學(xué)中心、湖南鋼鐵技術(shù)研究院、國家智能網(wǎng)聯(lián)汽車質(zhì)量檢驗(yàn)檢測中心、湘江科學(xué)城新材料基地、初源新材料研究院及多家高端科研機(jī)構(gòu)及院校，未來將匯聚大量高知、高消費(fèi)力的科研、技術(shù)人才。

項(xiàng)目東側(cè)的長沙奧體新城建成后將成為2029年第十六屆全運(yùn)會的主場館，屆時將帶來大量賽事觀眾與體育運(yùn)動人群。

誠邀合作伙伴 、共享發(fā)展機(jī)遇

目前，大王山文商旅綜合體項(xiàng)目已全面啟動招商工作，正在廣泛接洽各類優(yōu)質(zhì)意向合作方。誠邀各界賓朋蒞臨考察，共探合作契機(jī)，共同開拓文商旅產(chǎn)業(yè)新未來，共享區(qū)域發(fā)展的時代紅利。

招商聯(lián)系人：胡先生

招商熱線：13874934222

招商地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)坪塘街道潭州大道二段168號（大王山旅游服務(wù)中心）

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)